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Mundo Muranos
Ala hora de alquilar su propiedad raíz tenga en cuenta las siguientesrecomendaciones:
- Loprimero y más importante es elaborar un contrato escrito en el cual se estampenla firma y huella de las personas obligadas.
- Dejarclara la obligación de pagar el canon de arrendamiento en una fecha y lugardeterminados y además expresar la obligación de parte del arrendatario deentregar los recibos de servicios públicos cancelados cada cierto periodo detiempo.
- Solicitaral inquilino información sobre su pasado crediticio y además sus garantías laboralesy la de sus codeudores.
- Exigirla presentación de un codeudor con referencias comerciales y propiedad raíz lacual no debe tener afectaciones de dominio como embargos, hipotecas, afectacionesa patrimonio o vivienda familiar.
- Cerciorarsede la autenticidad de los documentos aportados tanto por el futuro arrendatariocomo por los codeudores. Tenga en cuentaque existen un gran número de certificados falsos.
Sipese a todas las precauciones, el inquilino no paga las cuentas de los serviciospúblicos, por una parte, la empresa esta en la obligación de suspenderlos despuésde la segunda factura vencida, y por otra, el propietario puede solicitar uncertificado de la deuda para presentar ante un juzgado civil la demanda derestitución del inmueble.
Lamentablementesi el inquilino no tiene nada que embargar, el propietario pierde el dinero tantodel arriendo como el pagado por servicios públicos atrasados, la ventaja es quepor lo menos recuperara su propiedad.
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Teléfono: 293 24 73,E-mail: somosabogados09@gmail.com
Calle 50 Nº 51-81Edificio Nacional Oficina 10-01
Medellín-Colombia
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Contrato de arrendamiento
