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Mundo Muranos
El consejo de administraciónes un órgano de vital importancia dentro de la propiedad horizontal,lamentablemente la ley 675 se quedo corta al regular esta figura.
Esta figura solo esobligatoria en las copropiedades comerciales, mixtas o de mas de 35 unidadesprivadas, por tanto el los otros casos es potestad de la asamblea decopropietarios el designar este órgano.
No solo los propietariospuede formar parte del consejo d copropiedad, también lo pueden hacer también susrepresentantes con poder debidamente otorgado para ello, esto es muy efectivoen aquellas copropiedades donde los propietarios quieren evitar que losmiembros del consejo sean arrendatarios, poseedores o personas ajenas a lacopropiedad.
En lo referente a lasfunciones:
Inicialmente tendrá que serla asamblea quien se las asigne, puesto que la ley no establece gran cosa alrespecto.
Nombrar el administrador
Le corresponde a la asambleade copropietarios fijar las inhabilidadesy comportamientos para formar parte delconsejo de copropietarios como por ejemplo:
- Losmiembros del cumplen una función social de servicio a la comunidad, por lo queactuaran siempre en función del bien común y de forma gratuita.
- Susrepresentantes deben de tener siempre una conducta intachable y cumplir puntualy estrictamente el reglamento.
- Susmiembros no pueden ser parientes del Administrador ni del Revisor Fiscal, nitener negocios con ninguno de ellos, con el fin de garantizar la independenciade todos los órganos de la copropiedad.
- Nopodrán desempeñar cargos remunerados dentro de la copropiedad, ni se empleadosdel administrador.
- Nopueden aprovecharse de su cargo para reclamar beneficios dentro de lacopropiedad.
- Susmiembros deben de ser imparciales y respetuosos de los derechos de todos loscopropietarios.
- Losmiembros del consejo deben mantenerse a paz y salvo con todas las obligacionesque surjan de la copropiedad.
Lasfunciones asignadas al consejo de copropietarios, inhabilidades, imposiciones ydemás regulaciones, deberán ser impuestas teniendo en cuenta el caso concretopara cada copropiedad, por lo que cada una de ellas es una persona jurídica diferente.
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