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Mundo Muranos
El coeficiente son los índices queestablecen la participación porcentual decada uno de los propietarios de bienes de dominio particular en los bienes comunes del edificio oconjunto sometido al régimen de propiedad horizontal. Establecen además su participación en la asamblea de propietarios yla proporción con que cada uno contribuirá en las expensas comunesdel edificio o conjunto, sin perjuicio de las que se determinen por módulos decontribución, en edificios o conjuntos de uso comercial o mixto, en los cualesdichos índices se calculan de acuerdo con un valor inicial que represente unaponderación objetiva entre el área privada del inmueble y la destinación ycaracterísticas de los mismos.
Elcoeficiente se fijara con base en el área privadaconstruida de cada bien, con respecto al área total privada del edificio oconjunto. Es por esto que el área privada libre debedeterminarse expresamente en el reglamento, en proporción al áreaprivada construida, indicándose los factores de ponderación utilizados.
Para calcular el coeficiente decopropiedad de parqueaderos y depósitos, se podrán ponderar los factores deárea privada y destinación.
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