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Prorroga de contrato de arrendamiento de local comercial.

11:57 Mundo Muranos


Prorrogade contrato de arrendamiento de local comercial.
La mayoríade los comerciantes de pequeña y la mediana empresa tiene sus establecimientos decomercio en locales alquilados y desconocen los derechos y obligaciones quetienen frente al arrendador, sobre la prorrogas del contrato o sobre la terminacióndel Contrato de Arrendamiento.
No sepueden confundir las normas que rigen los contratos de arrendamiento devivienda urbana con los de locales comerciales ya que sus diferencias son bastantegrandes, además de estar regulados por disposiciones diferentes.
El comerciante,tiene derecho a una prorroga automática de su contrato, siempre y cuando lleve másde dos años ocupando el local de manera continua, y que se haya mantenidosiempre el mismo establecimiento de comercio. Si cumple con los requisitos mencionados, el comerciante podrá EXIGIR laprorroga de su contrato al dueño del local de forma indefinida.
¿Quépasa si el dueño del local lo vende?
Es talla protección que la ley le brinda al arrendatario de local comercial queincluso el propietario del mismo podrá venderlo y el nuevo dueño tendrá querespetar el contrato en los mismos términos que se viene dando, e incluso tendráque respetar las prorrogas automáticas, en el caso de que el arrendatario llevemas de dos años. 
Esmuy importante que el dueño del local notifique al arrendatario sobre la ventaque se va a realizar, esto con el fin de que el arrendatario este enterado de aquien debe de seguir realizando los pagos de los correspondiente cuotas dearrendamiento.
 Para mayor información comuníquese con nosotros.
Teléfono: 293 24 73, E-mail: somosabogados09@gmail.com
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