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Mundo Muranos
Los bienes comunes junto con los bienes privados son elementos esenciales para que se le pueda dar nacimiento al régimen de propiedad horizontal en un edificio.
La ley define los bienes comunes como las partes del edificio o conjunto, sometidos al régimen de propiedad horizontal pertenecientes en proindiviso a todos los propietarios de los bienes privados, que por su naturaleza o destinación permitan o faciliten la existencia, estabilidad, funcionamiento, conservación, seguridad, uso, goce o explotación de los bienes de dominio particular.
Según lo anterior este tipo de bienes pertenecen a todos los copropietarios del edificio y su participación en los mismos dependerá de los coeficientes de copropiedad asignado a cada inmueble privado. Estos bienes pueden ser esenciales o no esenciales según su virtud de indispensables para el correcto funcionamiento y disfrute de los bienes de dominio particular.
De igual forma es posible asignar algunos bienes comunes para el disfrute particular de uno de los copropietarios, a este tipo bienes se les denomina bienes comunes de uso exclusivo y pueden ser cubiertas, terrazas, patios, entre otros.
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